1、該贈與合同已經成立並生效
公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。根據《民法典》（2021年1月1日起實施）第657條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是諾成性合同，即只要是贈與人真實表示贈與，受贈人承諾接受，贈與合同即成立。
2、所有權轉移不會影響贈與合同效力
《民法典》第659條規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。這是指對贈與財產的所有權轉移登記，涉及的是贈與合同目的的實現，與贈與合同的成立和生效並無關聯，並非贈與合同的生效要件。因此，是否進行了所有權的轉移並不影響贈與合同本身的效力。
3、房產繼承人應該履行贈與義務
已經生效的贈與合同在原告與贈與人之間形成了債權債務關係，即贈與人有義務將贈與合同的目標物交付給受贈人。贈與人雖在未履行合同義務前發生了死亡，根據《民法典》第一千一百六十一條，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。作為贈與人的繼承人，應履行贈與人生前未履行的義務，協助將該房產歸於受贈人名下。
通過以上的資訊，相信大家對於“簽了房產贈與合同贈與人死亡怎麼辦?”這個問題已經有所瞭解了，總而言之已經簽署的贈與合同是具有法律效力的，並且不會隨著所有權的轉移而受到影響。如果您對於房屋贈與合同的相關內容還有任何疑問，您可以諮詢本站律師。
