夫妻離婚之際需要對房產作出分割，而此後就有可能會對房產進行過戶。只有在辦理了房產的過戶後，房產才能真正屬於其中的一方。那麼離婚房產過戶怎麼辦理呢?這是很多人都想了解的內容，下面就讓本站小編為您介紹吧。
一、離婚房產需要準備的材料
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎麼辦，需要準備什麼材料?訴訟離婚房產如何過戶，需要準備什麼材料?
1、 協議離婚房產過戶需要準備的材料
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)、關於房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及影印件;
(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及影印件。
2、 訴訟離婚房產過戶需要準備的材料
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
(1)、生效的法院判決書及影印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及影印件;
(4)、房產證。
二、離婚房產過戶流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
當你在現實中遇到有關離婚房產的問題時，建議你最好是先諮詢一下我們本站網站的有關方面的專家律師，讓專業的律師為您有效的解決糾紛。這樣也是對你的利益的一種保護。
