離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)辦理析產登記手續並繳登記費;
(5)取證。
二、離婚房產過戶所需要的材料
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)關於房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及影印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及影印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)生效的法院判決書及影印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及影印件;
(4)房產證。
一般來說，離婚案件一審法院一般會在六個月內審結(特殊情況可為十五個月)，適用簡易程式審理的，期限為三個月。不服一審法院判決上訴的，一般會在三個月內審結(特殊情況可為六個月)。離婚官司可以有一審、二審，還可能有發回重審的時候，所以在不同的階段判決的期限都是不同的。
綜上所述，夫妻雙方離婚之後，若是房子要進行辦理過戶，需要雙方都到場。但在夫妻雙方離婚的時候，關於房子的分割，是要分清是個人財產還是婚後財產。
