一、夫妻離婚怎麼辦理房產過戶
房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。離婚房產過戶手續分以下兩種情況：
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。
需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。
夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
二、夫妻離婚房產如何過戶
離婚了房屋產權過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
5、取證。
夫妻離婚就房產做出了分割之後，就有可能涉及到過戶的問題。那麼此時夫妻離婚怎麼辦理房產過戶呢？這是一個很重要的問題，只有辦理了過戶手續，那麼房產才是屬於自己的。要是你對此還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的揚州律師。
