在買房的流程中必有一項是簽訂購房協議，因為有協議才能證明你買了這套房子，可是從籤協議到過戶需要一定時間，如果過戶時產生糾紛，那麼民法典中關於房產沒過戶，所籤協議有效嗎?今天，資深房產律師整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
一、民法典房產沒過戶，所籤協議有效嗎?
房子不過戶，協議有效：房屋買賣協議的有效與否跟房子是否辦理過戶手續無關，一般來講在買賣雙方簽好字後，房屋買賣協議就開始生效，並對雙方都產生了約束力。《民法典》第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
二、房子過戶需要什麼流程?
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶需要以下手續和流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請購房貸款;3、銀行指定律師與申請人談話，稽核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);5、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續。依據《民法典》的規定，無論什麼合同，只要合同一成立就生效了，就具有法律效力，雙方當事人必須按照合同約定履行相應的義務，因此購房時簽了協議即使沒有過戶那麼購房協議也是有效的.
