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只要雙方當事人自願協商一致,內容不違反法律規定嗎,簽訂的房屋歸屬協議是有法律效力的,但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產登記,否則所有權在法律上不生效。【法律依據】《民法典》第一百四十三條:具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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