建設工程竣工驗收的步驟有哪些
（一）盤點各種專案使用者與裝修公司共同按裝修工程合同及工程變更簽證單上所列的裝修專案進行逐項逐件清點，看所列專案內容是否全部完工，沒有徹底完工的專案則不予驗收。主要裝修專案，如牆面、地面、門窗等未徹底完工者，則應延期進行竣工驗收。
（二）檢查裝修質量
先檢查材料品種、規格等，再仔細察看外觀質量，然後用檢驗工具量測偏差值。對照相應裝修專案的質量標準，判定該專案是否達到要求，合格者方能驗收。各專案所用材料品種、規格等必須符合設計要求，不符合設計要求者必須返工重做。外觀質量達不到質量標準的，雙方可商議進行修整或區域性返工。檢查中凡超過規定偏差值的檢查點數不超過總檢查點數專案的30%，應判定為合格，可以驗收；若超過30%者，則判該專案為不合格，應加以修整或區域性返工，然後驗收。
（三）簽署竣工驗收單
雙方根據各裝修專案的檢查結果，逐項填寫竣工驗收單。其內容包括裝修專案名稱、工程量及質量評定。在竣工驗收單中評定為不合格專案的處理辦法一欄應由雙方商議決定，註明裝修公司應負責修整或返工重做；對於難以修整或返工而造成永久缺陷者，裝修公司應負責賠償。
（四）收回餘料
竣工驗收工作結束後，使用者應將自購材料的餘料點清收回，以備日後裝修出現損壞時修補使用。對於有儲存期限的材料，業主如不願儲存可與裝修公司商議折價處理，也可另行處理。
