民法典房產合同違約要承擔什麼責任
1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方。根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。若買方不接受協商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。
2、買方解除合同並要求賣方承擔根本違約責任。所以，如果賣方在簽訂定金協議以及房屋買賣合同之後違約，那麼雙方可自行協商違約金數額。協商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金；且違約金數額多少是根據實際損失而定。
3、雙倍返還定金。購房人可通過協商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。
