夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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離婚分割房產如何登記
1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網籤；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網籤合同到核稅視窗排號核稅；
3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；
4.第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；
5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費視窗繳稅；
6.第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件視窗領取新的產權證；
7.第七步交易結束。
