現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
商品房預售條件有哪些
關於商品房預售條件有哪些，根據相關規定，商品房預售需要符合以下條件：1、已經交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發和房地產交易的前提條件。
2、在都市計畫區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批准檔案向都市計畫行政主管部門提出申請，經核實後獲得建設工程規劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規定主要在於防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便於主管部門的監督管理。
4、房產開發企業滿足上述條件後，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
房地產開發商只有全部符合以上條件，才能向預購人即消費者預售商品房。違反者，由縣級人民政府房地產管理部門依法處理，責令停止預售活動，沒收違法所得，並可處以罰款。
