房地產開發商的契稅

房地產開發商的五證

你好。買房時要看的檔案俗稱“三書一證一表”：《建設工程質量認定證書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。但是，“三書一證一表”不齊全，是時下不少樓盤的通常做法，特別是《建築工程質量認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，沒有相應的證書。面對這種情況，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關檔案，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔案中寫明“未見《××××表》”等字樣並妥尚保留好相關檔案副本。