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法律上租賃允許轉租嗎
法律
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法律上
租賃
允許轉租嗎
1、房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
2、
合法
的轉租須符合兩個必要條件:
合法條件一:轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。
合法條件二:轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求
追究
承租人的違約責任,並可解除房屋
租賃合同
,收回出租房屋。
標籤:
房屋租賃
轉租
房產糾紛
法律
租賃
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