集體土地徵收中房屋拆遷應注意的問題有哪些

集體土地徵收中房屋拆遷應注意的問題有哪些

1、確認拆遷性質。面臨徵地拆遷，首先需要弄清楚徵收主體，如果是政府，一般是為了公共利益而徵收，帶有一定的強制性，這種情況是不能反對的，只能積極的爭取合理的補償；如果不是政府，只是純粹的商業行為，就不具有強制性，你不同意拆遷就可以不拆遷。r2、瞭解徵收的程式。集體土地徵收進行開發首先必須徵收為國有土地。r3、明確補償的內容。集體土地上房屋徵收的補償，包括地的補償和房屋的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產停業損失的補償。r瞭解以上內容，就是簽訂補償協議的問題需要特別注意。如果認為拆遷補償不合理，可以和政府徵收部門積極協商談判，切忌不可輕易簽訂補償協議，更不可簽訂空白的補償協議。