沒有房產證的房改房可以買賣嗎

房改房只有房產證沒有土地證可以買嗎？

不建議購買。 這類住房屬於集體性質，土地是集體性質， 此類住房只能本單位內部員工通過單位購買嗎，辦理內部過戶，不對外部人員辦理， 想過戶給外單位人員，需要原房主買斷全部產權，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理正規商品房房產證，契稅證，土地證，才可以辦理過戶， 而過戶給他人還有一次稅費繳納，。 綜上，此住房買下，過戶完畢，比正規商品房還要貴，買來做什麼？