一、安置房有房產證可以買賣嗎
1、如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。
2、如果有房產證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
3、有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
二、什麼是拆遷安置房?
所謂拆遷安置房，是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
三、安置房分類
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
四、安置房產權證辦理過程
安置房買賣辦理過程如下:攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協議》的,簽完協議後交給承辦拆遷的公司,然後就可以辦理房產證。
法律規定房屋是可以買賣的，但是如果處於抵押期間的房屋是不可以買賣的，安置房的買賣也要繼續房屋所有人和買房等雙方的意見，只要雙方達成協議，通過合法的途徑就是可以依法買賣的，如果大家心中還有疑問，可以諮詢線上律師。
