房產證沒辦下來的房子可以買賣嗎

房產證沒辦下來的房子買賣，買方存在風險，因為沒有房產證就不能辦理房產過戶手續。 《房屋登記辦法》第三十三條規定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。