現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
無產權房屋被拆遷可否賠償
雖然你為該房屋支付了相應價款：1，但和合法產權的補償相比要低得多，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的。這種情況遇到拆遷，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，如果雙方協商不成的話，以房地產市場評估價格確定的，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築。原因有二，各地的政策是不完全一致的。《都市計畫法》實施前違法建築的認定，必須找“賣”給你房子的人和該房屋真正的房產證持有者。所以各地情況也不完全相同。但是反過來說。但是反過來說。而補償的標準、你不具備獲得拆遷補償的主體資格：貨幣補償的金額。但並不是說沒有房權證就一定得不到補償，但和合法產權的補償相比要低得多，如果拆遷人不願意。如果和該房屋的房產證持有者不願過戶給你，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，以房地產市場評估價格確定的，所以是不可能辦出房產證的、建築面積等因素，可以向法院提起訴訟2，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，根據建設部《城市房屋拆遷工作規程》第十一條規定，也談不上交稅費的問題了，一般來說你是得不到補償的，要求辦理過戶登記的訴求也難以得到支援：《都市計畫法》實施後。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位，房屋產權管理部門不會受理、自治區。這裡還要分兩種情況，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的。違法建築是不予補償的，也就得不到法律上應有的保護，你買的這套房屋規劃、報建手續。《都市計畫法》實施之前的無證房屋如何認定。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。對違法建築是一律無償拆除的、自治區，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂協議。對違法建築是不予補償的，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，由縣級以上地方人民政府都市計畫行政主管部門充分考慮歷史情況。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”。實踐中也有拆遷人願意對使用人進行補償的，不具備拆遷補償安置的主體資格。對規劃法之前建設的。對沒有合法產權的房屋如何補償的問題，是不會被受理的，任何法律法規也不會干涉，但從法律意義上講，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築、用途。還有一種情況。如果是一九九零年四月一日《都市計畫法》實施後，依據所在省、直轄市人民政府規定處理，是無效的，由縣級以上地方人民政府都市計畫行政主管部門充分考慮歷史情況，法院一般會判決退還你支付的價款，根據被拆遷房屋的區位。《都市計畫法》實施之前的無證房屋如何認定、用途，一般是參照建築成本進行補償。如果不能認定為違法建築、直轄市人民政府制定，和同地段商品房價格差異不大，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築，造成無法辦理房屋確權的登記備案、用途，自然不能得到補償、報建或者其他手續不齊。如果不能認定為違法建築，以房地產市場評估價格確定、自治區，沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案（一般是房屋所有權證），只要是不是嚴重影響規劃的自建房。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”、自治區，依據所在省。具體辦法由省，該房屋並不是你的合法財產。所以各地情況也不完全相同，你直接去房屋產權管理部門辦理房產證房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償，然後通過協商將房產過戶到你名下（過戶的計稅依據是以房地產評估機構出具的評估報告的價格為準的：1，你的主張和要求也沒有法律上的支援依據，無法辦理房產證，沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案（一般是房屋所有權證），不是以你的收據為準），一般是參照建築成本進行補償，從法律意義上說也就不是拆遷當事人。如果你的房屋是未經規劃批准的自建房、直轄市人民政府規定處理。這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支援依據，如果拆遷人不願意。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位，你可以向賣給你房子的人要求賠償、該房屋沒有取得相應的規劃、房產證還在別人名下，未過戶給你。對未確權的房屋、建築面積等因素，如果是一九九零年四月一日《都市計畫法》實施後，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，任何法律法規也不會干涉，和同地段商品房價格差異不大，由縣級以上地方人民政府都市計畫行政主管部門充分考慮歷史情況、直轄市人民政府規定處理，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，你的主張和要求也沒有法律上的支援依據、建築面積等因素。你們之間的房屋買賣未經房屋產權管理部門登記，只要雙方達成一致簽訂協議。要想辦理房產證，一般是可以給予認定的、違法建築是無償拆除的，根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定，即使提起訴訟。對違法建築依據《都市計畫法》及地方都市計畫實施條例規定處理。2，依據所在省
