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房產證不過戶買賣合同是否是有效
法律
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房產證不過戶買賣合同是否是有效
1、房屋的房產證不過戶的,買賣合同依然有效,但對房屋僅享有
債權
,不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒過戶屬於物權變動問題,不影響買賣合同的效力。
2、法律依據;《
民法
典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於
國家
所有的自然資源,所有權可以不登記。
標籤:
房屋買賣
買賣合同
房產證
房產糾紛
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