房屋買賣合同未過戶是否有效

有效。《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第五十六條規定：買賣雙方自願，並立有契約、買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關係有效，但應及時補辦房屋買賣手續。