安置房買賣合同是否有效
在二手房的交易買賣過程中，許多購房者可能只關注房產價值的高低，從而忽略了對交易中可能出現的問題，對於應該如何簽訂房地產買賣合同所知更少。由於我國目前尚未出臺有關二手房買賣的格式合同，所以安置房買賣合同有法律效力嗎？安置房買賣合同要註明哪些問題？安置房買賣合同有法律效力嗎？ 安置房買賣合同要註明哪些問題？
安置房買賣合同有法律效力嗎？
一、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協議是雙方真實意思的表示，協議合法有效，對雙方均有法律約束力。
二、但是容易發生糾紛，因為房屋在幾年後的價值是升還是降都是個未知數，那麼房產證拿到後，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風險還是有的。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認為是無效的。
拆遷安置房買賣的風險：
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能會起訴到法院解決，終確定的合法權益人是誰還無法確定；
2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證；
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在過戶交易前先行過戶給他人，那麼購買方就得不到房屋的產權，只能主張債權了；
4、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
安置房買賣合同要註明哪些問題？
一、檢視產權人的身份證件；房屋產權證上的產權人是一位還是幾位共有？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。
二、在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由委託代理人替其簽章。
三、購房者要對即將進行交易的房產進行必要的瞭解。這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實；房產面積多大；該房產用途是什麼；是還是居住，或是其他；該房產有沒有被司法機關和機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利。
以上就是安置房買賣合同有法律效力嗎？安置房買賣合同要註明哪些問題的全部內容，對任何購買二手房的消費者來說，在簽約過程中要慎之又慎，對所籤條款要逐條推敲，不能模稜兩可；只有在簽訂合同前後，對所購房產有一個清楚全面的認識，方能做到在購買時心中有數，購買後不會後悔。
