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預售房毀損由誰擔責呢
法律
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預售房毀損由誰擔責呢
預售房毀損的擔責是一般在交付使用前由出賣人
承擔
,交付使用後由買受人承擔。對房屋的轉移佔有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外。
買受人接到出賣人的書面交房通知,無正當理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的
風險
自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔。
【法律依據】根據《城市
商品房
預售管理辦法》第五條,商品房預售應當符合下列條件:
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
標籤:
毀損
擔責
預售
房產糾紛
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