現在，隨著城市建設不斷髮展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對於拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
精選律師 · 講解例項
房屋拆遷中房屋產權調換怎麼計算
1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產權安置一個產權。被拆遷房屋產權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。
2、安置房平均成本價1498元∕㎡，每套安置房的具體價格按樓層不同乘樓層係數計算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評估價值(含裝修裝飾)與安置房價值結算差價。
住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價購買;安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價下浮10%購買。安置房面積少於被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補償給被拆遷人。
根據國家對於拆遷的相關法律規定，如果需要進行拆遷的話，要對拆遷人的損失進行一定的補償，而承租方的賠償就在這其中。房東可以在跟拆遷辦或者是第三拆遷方進行協商賠償，對其進行說明。而拆遷辦或者是第三方都會同意進行賠償的。
