開發商什麼時候能拿到預售許可證

開發商什麼時候能拿到預售許可證

1、開發商一般在房地產部門，到現場查勘之後，審查合格的，將在申請後的十天裡核發預售許可證。開發商還需要滿足以下幾點條件：首先需要支付，全部的土地所有權出讓金，取得土地使用權證書。然後需要持有建設的施工許可證，以及工程規劃許可證。其次向縣級之上的房產管理部門辦理預售登記。
2、根據《城市商品房預售管理辦法》第八條，房地產管理部門在接到開發經營企業申請後，應當詳細查驗各項證件和資料，併到現場進行查勘。經審查合格的，應在接到申請後的十日核心發商品房預售許可證。