現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
購房合同有哪些欺詐情形
實際買賣中，容易出現購房合同欺詐的情形：
(一)房屋租售中介實施的詐騙
1、採用欺騙手段截留客戶資金，將其非法佔有或用於投資、轉貸等風險專案。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續的時間差，從事投資、轉貸等風險專案，獲取中短期收益。這種“拆東牆補西牆”的運作方式一旦出現問題，最終會導致資金鍊斷裂造成損失。
2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款後，將房屋過戶至虛假購房人名下，最後將騙取的房屋轉賣或抵押從中非法獲利。
3、利用為購房人代辦銀行貸款之機將房產抵押給銀行，然後冒用購房人的身份證件，將銀行發放的貸款佔為己有。
4、公佈虛假房屋租賃、銷售資訊，與客戶簽訂租房、購房合同，騙取客戶中介費及定金。
(二)房地產開發商或個人在預售、出售房屋時，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實，採取一房多賣的方式騙取他人購房款。
(三)虛構商鋪等房產投資專案，以承諾高額返租收益為誘餌，誘騙投資者進行投資騙取投資款。
(四)以能夠幫助購買回遷房、單位房等低價房為名，虛構房源，詐騙他人購房款。
(五)通過偽造房產證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購房款。
(六)隱瞞門面房即將拆遷的事實，虛假髮布“門面房轉讓”的資訊，將門面房轉租給他人，騙取租金。
