房產證改名字怎麼辦理
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ; 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶; 1、父母帶《身份證》《
戶口簿》《
結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《
戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用; (1)公證費;按房價2%繳納, (2)評估費:按房價0.5%繳納。 (3)
契稅;按房價3%繳納 (4)土地增值稅;按房價1%繳納。 (5)所得稅;按房價1%繳納 (6)房屋產權登記費:80.00元。 二、按
房屋買賣辦理過戶; 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納 (6)房屋產權登記費:80.00元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納