現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房產證名字錯了怎麼辦
一、申請變更登記
根據相關規定，如果權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以到房管局申請變更登記。如果房產證名字的那個人配合你寫變更同意書或者你有證據證明確實名字寫錯了，房管局就會為你辦理變更登記。變更登記需要攜帶以下材料：
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、證明房產證名字寫錯的材料。
二、提起民事訴訟
不排除房產證上名字的人利用法律漏洞，將本不屬於自己的房子處分。權利人收集證據又需要一段時間，為了防止這種情況出現，權利人可以直接向法院起訴，要求法院判決該房產的所有權是屬於自己的。
房產證寫錯名字了怎麼辦
三、提起行政訴訟
房產證名字寫錯了很多時候是由於房管局的工作人員沒有盡到審慎的義務，違反了程式導致了不動產登記的名字和真實的權利人的名字不一致的情形出現。這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對該行政行為是否合法進行審查並且作出撤銷登記或者變更登記的判決，如果想要確定房屋所有權的歸屬還需要提起民事訴訟。
