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房產證上的名字是可以變更的,一般來說,需要房產證改名字的情況發生在三種情況下:買賣二手房、贈與、繼承。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
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