購房者們在購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋的契稅是按照二套房契稅標準徵收。二套房的契稅怎麼算呢，各地的徵收標準都各不相同，二套房稅費二套房稅收政策仔細看看下文，你就都知道了。
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2010房產稅費新政策
2010房產稅費新政策對於首套普通自住房貸款,如果客戶的首付在40%及以上,則房貸利率為七折;首付在30%到40%,則房貸利率為七五折;首付在25%到30%,則房貸利率為八折;首付在20%到25%,則房貸利率為八五折。工行和中行兩家銀行的客服電話,這兩家銀行都表示,房貸政策近期並沒有變化,仍然是執行原來的政策:即首套住房及改善型住房享受首付款最低兩成,利率7折優惠。而二套房則要求首付不低於四成,利率在基準利率的基礎上上浮10%。“我們的房貸政策與一年前相比沒有任何變化。”一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認定:商品房以合同備案日期為準;二手房以登記受理日期為準。如下:1、90平方以下普通住房:契稅2%2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5%二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式:(日期認定:與之前執行的依據時間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時間為準;二手房以房改房契約或證載時間為準。1、未滿五年的:營業稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個稅:差額的30%或全額的2%2、滿五年的:營業稅:無;個稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個稅3、滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營業稅、個稅:總額的2%或差額的30%
