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抵押合同與抵押登記
法律
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j簡述抵押合同與抵押登記
抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是
債務
人,也可以是第三人)
簽訂
的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。 抵押權採用生效主義,即抵押權自辦理抵押登記方設立。未經登記的抵押權不具備
法律效力
,自然不能對抗經過登記的抵押權
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