購房合同和房產證面積

房產證登記面積小於購房合同面積怎麼辦

房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 可以要求開發商雙倍返還面積誤差比超過３％部分的房價款的二倍