現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房產糾紛起訴有什麼程式
起訴的一般的程式如下：
1、立案。
到朝陽區法院立案大庭，找一視窗提交材料，法官稽核通過後會開據收費單，然後到農業銀行收費口交費，拿農業銀行的收費單到法院立案大庭外的視窗換取發票(有標識，安檢處附近)，返回立案視窗，將一張發票交給法官(其餘自己留存，以便查詢案件進展情況)
。也可以到朝陽區法院其他派出法庭所設的立案接待室立案，其中大屯法庭在慧忠裡，酒仙橋法庭在酒仙橋，比較方便)。
2、接到法院通知，到法院取開庭或調解傳票(有時電話通知，但現在法院很少電話通知， 一般讓去法院取傳票)。
3、庭前調解(如未達成調解意見，另行開庭)。
4、開庭(開庭時記著拿證據原件)
開庭的程式步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務;原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見;被告提交證據，發表意見，原告對證據提出質證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最後總結意見。
5、書記員通知，到法院取判決書。
6、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內到法院提交上訴狀。
7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票。
8、開庭(程式和一審差不多)。
9、到法院取二審判決。
10、如對方拒絕執行判決，到法院申請強制執行(在一審法院即朝陽區法院申請強制執行)。
11、等法院通知，到法院取執行款項。(期間，要經常與執行法官聯絡，提供線索或催促)。
通過訴訟的途徑去解決房產糾紛，能有效的避免您在房屋買賣中的弱勢地位，更有利於您去實現自己的賠償請求。當您遇到房產糾紛的問題時，建議您最好是諮詢下房產方面的專家律師，合法的去跟開發商對抗，維護自己的合法權益。
