現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
二手房買賣稅費怎麼交
二手房交易中，買賣雙方都需要按照規定繳納稅費，本文從買方、賣方兩個角度進行稅費繳納詳情分析：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費種類及比例
個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
個人所得稅繳納規定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
②營業稅
營業稅稅率：交易總額的5%。
營業稅繳納規定：
（1）滿兩年的住宅，免徵營業稅；
（2）未滿兩年的住宅，營業稅=銷售價格x5%。
③土地增值稅（部分房屋）
土地增值稅稅率：
（1）增值額未超過扣除專案金額50％，稅額＝增值額x30％；
（2）增值額超過扣除專案金額50％、未超過100％，稅額＝增值額x40％-扣除專案金額x5％；
（3）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％，稅額＝增值額x50％-扣除專案金額x15％；
（4）增值額超過扣除專案金額200％以上，稅額＝增值額x60％-扣除專案金額x35％。
注：若土地增值額小於0，就可以免交，否則稅率就要按30%計算；另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免徵。
土地增值稅計算方法：土地增值額＝合同銷售價-扣除專案金額（其中扣除專案金額=上手價格+上手契稅+上手印花稅+交易手續費+營業稅）。
繳納條件：轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候需要繳納土地增值稅。
④交易手續費
二手房交易手續費=房屋面積x2.5元/平方米。
