商品房退房流程具體有哪些

商品房退房流程具體有哪些

以房屋主體結構質量不合格為由退房為例，商品房退房程式如下：
1、向開發商發出解除買賣合同的通知，要求退還房款；
2、對方如同意退房，可以協商簽訂解除協議；
3、如不同意退房，買方可以到人民法院提起訴訟。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十五條的規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。