二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過戶的問題，只有將房產過戶到了自己名下，那麼才算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也才可以實際的處分房產。而辦理房產過戶必然會涉及到稅費的問題，此時根據不同的情況，那麼當事人所需要承擔的過戶稅費也不一樣，最終計算出來的金額也會存在差異。
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房產過戶手續流程
你好，建議等房子滿5年過戶，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;不滿5年的話需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。建議以買賣名義過戶，贈與過戶的房產稅比買賣房產稅高。劉煥廷法律服務團隊許瑞霞很高興為您解答
