民法典中小產權房屋買賣合同有效嗎

民法典中小產權房屋買賣合同有效嗎

1、小產權房屋買賣合同一般認定無效。小產權房是民間約定俗成的一種稱謂，並非是法律概念。對於小產權房合同往往只是村集體自制頒發的，不具有法律效力，不受到法律的保護。
2、《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。