合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
收了買房定金賣方違約金需要怎麼計算？
二手房交易賣家違約一般有以下情形：1、賣家拒籤居間協議；
2、賣家拒收定金；
3、願意雙倍返還定金；
4、房東拒籤買賣合同；
5、籤買賣合同時提出不合理要求；
6、簽訂合同之後拒絕過戶；
7、要求賠違約金而解除合同。這就為大家解答了收了買房定金賣方違約金這個問題。
