我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
租房後房東違約怎麼辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
2、如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
綜上所述，人們租用店面房做生意，往往要對房屋裝修，自己花費一筆錢。如果裝修經過房東同意，而合同未到期房東出現違約的，租客可以要求其賠償裝修費用。在確定賠償數額上面，雙方應該根據裝修實際費用及剩餘租期進行折算。
