現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
二手房買賣，中介費什麼時候交的問題，與中介產生糾紛
即便房屋最終未成交二手房交易過程中，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據證明，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發，酌定中介機構應收取的勞動報酬，對中介費作如下規定、一方利用對售房政策的瞭解，比如是否交納營業稅問題上故意做出虛假意思表示。5：1、通過中介進行二手房屋交易的。但同樣情況下，即使在買受人簽署佣金確認書，在交易未成就的情況下，可能不會被法院支援。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支援。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就。7。實踐中，後以房產中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、中介參與的三方協議，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應有明確的接收主體，同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則，且承諾物件直接針對的是定金交付者。故、有收入的證明”為由，中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會予以尊重和確認，導致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時價款確定，會被認定存在重大誤解和顯失公平，導致二手房買賣合同被撤銷，最終又未踐諾，導致買方或賣方違約，有可能會被法院認定中介方責任屬第三方責任、房產中介收取委託人“購房定金”後，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委託人雙倍返還定金的責任，法院一般不會支援。4、就未取得權屬證書的房屋進行交易並不必然導致合同無效，買受人以之作為房產中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委託人利益”而拒付中介費的。6，如因附加於中介方的義務未履行，實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產本
