現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
證明還款的證明力不同
借款是要償還的，從理論上講，任何借款文書都應有償還時間(雖然實踐中有未明確的，但不等於不需要償還)持有借款合同或借條對於證明是否還款有不同的作用。
按照民間使用借條的一般操作程式，是在借款發生(交付)時，由債務人寫就、出具借條，並將借條交付給債權人持有。在債務人償還借款時，債權人將借條退還給債務人。
因此，債權人持有借條，還可證明：債務人尚沒有償還該借款。
如果借條上有明確的償還時間，則“持有”可分為償還時間前持有與償還時間後持有。在償還時間前“持有”，不能證明債務人違約;但如果過了償還時間，債權人仍持有該借條，可初步證明債務人沒有償還該借款，構成違約(當然，也不排除是因債權人違約原因而導致債務沒有履行，所謂“提存”正是為此設計的)因此，過了償還時間的債權人“持有”，一般還可作為自己主張的此種證明：即證明債務人違約。
借款合同，由於該合同的“持有”同合同義務履行不發生必然聯絡，因此，持有借款合同，不能夠用來證明債務人沒有償還借款，即使“持有”的時間已經在合同的約定還款時間之後，意圖憑該“持有”合同去證明債務人沒有償還債務而構成違約事實，也是站不住腳的。
在進行借貸的時候，法律中沒有明確規定必須是籤借條還是借款合同，當事人可以結合自身情況作出判斷，進行選擇。但為慎重起見，也為了避免日後產生不必要的糾紛，小編建議最好是簽訂借款合同為好。
