青浦區房屋租賃稅標準

青浦區房產稅徵收標準是怎樣的？

《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》明確，“徵收物件是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。” 　　新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女)在上海擁有的住房情況確定。 　　計稅依據：應稅住房市場交易價格的70% 　　試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。房產稅收入用於保障性住房建設等方面的支出。 　　適用稅率：低於上年均價2倍(含2倍)稅率0.4% 　　上海對徵收房產稅實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公佈。 　　稅收減免：人均住房面積不超過60平方米免徵稅