一、公租房能夠過戶嗎
公租房不能夠過戶。公租房的產權屬於政府機關,居住公租房的人員只有使用權,沒有產權。所以,公租房只能辦理承租人變更,在辦理公租房承租人變更時,需要經過產權人同意,是不能夠過戶的。
《公共租賃住房管理辦法》第二十七條
承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:
(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;
(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;
(五)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。
二、有車能夠申請公租房嗎
有車能夠申請公租房。
是否能夠申請公租房主要依據的是申請人有沒有房產,而且尤其指在申請公租房的當地有沒有房產,少數地區申請公租房有家庭存款金額等額外限制。但應當注意買車自己的資產是否超過當地規定的標準。
申請公租房必須要滿足以下幾個條件:
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標準;
2、收入、財產低於規定標準;
3、申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。
公租房期限:
公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容:
1、合同當事人的名稱或姓名;
2、房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和裝置,以及使用要求;
3、租賃期限、租金數額和支付方式;
4、房屋維修責任;
5、物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;
6、退回公共租賃住房的情形;
7、違約責任及爭議解決辦法;
8、其他應當約定的事項。
省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設(住房保障)主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示範文字。
合同簽訂後,公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。
《公共租賃住房管理辦法》第七條,申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;
(二)收入、財產低於規定標準;
(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。
三、安置房能夠買賣過戶嗎
安置房是能夠進行買賣的,但是並不是所有的安置房都能夠,拆遷安置房的土地性質是劃撥,所以和購買的正常商品房是有區別的。如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證,就能夠進行過戶。安置房過戶一般有時間限制。每個地方規定不一樣,一般不滿5年不能過戶。
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面:
1、產權的區別
安置房被稱為不完全產權房,就是指的它有完全的房屋權,但不一定有完全的土地使用權。
商品房就是完全產權房,也就是既具備完全的房屋權,又具備完全的土地使用權。
2、質量上的區別
商品房的質量一般會比安置房好。
3、交易時間的限制
不少安置房都有交易時間限制,也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定,只要是買到的是已經辦理過登記的現房,就能夠上市交易。不過,商品期房,法律上是不允許轉售的。
4、土地性質的區別
拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權能夠不登記。
希望通過上面文章中的法律知識,應該已經幫助您解決公租房能夠過戶嗎相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題,所以我們應該多瞭解一些法律知識,這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答,可以點選下方“立即諮詢”按鈕線上諮詢專業律師。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.4w 瀏覽文章租房合同沒到期漲價如何辦
2.0w 瀏覽文章二房東可以出租房子嗎?
1.4w 瀏覽文章租房簽了合同沒交押金合同的效力是怎樣的?
1.8w 瀏覽文章租房合同簽了不交租如何辦
1.6w 瀏覽文章租房未到期轉租出去是否合法
1.7w 瀏覽文章簽了租房合同不租瞭如何辦理
1.9w 瀏覽文章租房未籤合同解除合約如何退錢
1.6w 瀏覽文章租房子再轉租出去能夠嗎?
2.3w 瀏覽文章租房合同續簽怎麼跟房東說
1.2w 瀏覽文章在簽訂合同後租房違約怎麼辦
1.8w 瀏覽文章租房合同按月租如何寫
1.3w 瀏覽文章房屋租賃合同是否可以延期
1.6w 瀏覽文章租農村集體的房屋,租賃合同如何籤
1.2w 瀏覽文章房屋出租應具備樣的什麼條件
1.3w 瀏覽文章廠房租賃合同注意事項有哪些
2.1w 瀏覽文章已租賃的房產可不可以抵押
1.4w 瀏覽文章房東在租賃期間賣了房子,租賃合同還有效嗎最新的規定是怎樣的?
1.2w 瀏覽文章房屋租賃合同到期不付房租如何辦
1.5w 瀏覽文章房屋出租合同要寫哪些內容
1.9w 瀏覽文章租房與中介籤三方合同如何寫
更多#房屋租賃相關
諮詢公租房能夠租多長時間
425次閱讀圖文不能過戶的車能夠買嗎不能過戶的車可以買。車輛不過戶就意味著車輛產權沒有正常轉移,二手車不過戶那麼名義上這個車還是原車主的。對於原車主不過戶要承擔一部分風險,以後有事故或者違章,原車主都有責任,因為都有連帶責任。
2024-02-261122次閱讀文章公租房能夠繼承嗎
2023.03.1010377次閱讀諮詢你好,北京的公租房租夠五年到八年夠可以購買嗎?
3次閱讀圖文小產權房能夠過戶麼小產權房不可能登記,也不能過戶。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的,由鄉政府或村委會頒發的。
2024-02-19940次閱讀文章產權置換房能夠過戶嗎?
2023.04.251662次閱讀諮詢何時承租方能夠解除租賃
協議300次閱讀圖文自書遺囑能夠過戶嗎當事人能根據自書遺囑來過戶,具體的手續包括:到派出所開死者的死亡證明;到公證處辦理房產繼承公證;帶齊房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及影印件等材料到房產交易中心辦理房產繼承手續;交納相應的稅費。
2024-02-21834次閱讀文章經濟適用房能夠過戶嗎?
2023.04.251926次閱讀諮詢出租房的押金是一個月房租的費用,房東說沒租夠半年不退押金,我沒租夠半年,該交房租
464次閱讀載入更多更多
房屋租賃最新文章
房屋租賃合同需要注意哪些問題
2023次閱讀2024.03.27租房交完定金沒簽合同可以退嗎
1334次閱讀2024.03.27公租房是多久清退一次?
1199次閱讀2024.03.27租房的中介費一般是多少
1166次閱讀2024.03.27租房的定金需要給多少?
1277次閱讀2024.03.26遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多有個建設老要租長期租用這總情況多少錢一冫田是水田?
2024-04-01 13:55:30網友提問房東28號通知讓我10號之前搬走?
2024-04-01 13:33:36網友提問我租房住十天也要交一個月的房租嗎?
2024-04-01 13:31:54網友提問押一付一租了個房子合同是半年的就住了兩天。床墊很髒就住了兩天就不住了跟房東說了押金房租都不退怎麼辦?
2024-04-01 13:28:06網友提問租賃糾紛,租賃合同無公章?
2024-04-01 13:23:04網友提問同意退房,不退房租?
2024-04-01 12:23:44網友提問申請公租房的條件?
2024-04-01 12:23:08網友提問請問我該怎樣利用法律維權,多放投訴無效,24小時噪音不斷充斥我房間的每個角落,租給了電信公司做為機房,我居住的樓下是底商?
2024-04-01 12:16:25網友提問老人租房子,可是房子地暖多次出現問題,導致老人生病住院,能獲得賠償嗎?
2024-04-01 11:35:37網友提問我想問下,我這邊提早和房東要退租了,結果我搬走的時候,和她結算,她不退我房租和押金,後面我說要不後面三個月的房租抵水電費,多餘一個多月的我就不要了,押金退我就行,又不願意,最後那我說就等到期在結算吧?
2024-04-01 11:26:31網友提問