現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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二手房過戶全流程，二手房交易的詳細流程以及注意事項
二手房交易流程詳細過程１·如果是委託中介進行房屋買賣，需要辦理的事情就簡單很多，風險也在其中。如果是出售房屋，第1步需要將房屋詳細資訊交與中介進行掛牌出售，在中介留下自己的聯絡方式。第2步是找到買家後，委託中介辦理交易過程，在此之前需要到公證部門為中介開一份委託證明，這樣中介才有資格代辦交易。第三步是繳費，需要繳納的費用有房屋的中介費·委託費·房屋交易的稅費。第四步是交易過程中需要親自辦理的事情。第五是收取房款完銷售易。
２·購買房屋需要委託中介辦理。首先需要到中介諮詢，向中介登記自己的購房需求，並且留下聯絡方式。第2步是交易開始之前，買家需要到公證部門開具委託中介辦理交易的證明，然後在委託中介進行交易。第三步就是繳費·費用有中介費·委託費·房屋交易稅費。第四步是自己親自辦理的交易手續。第五步是交齊房款拿到房產證。
３·不需要委託房屋交易，當事人親自辦理房產交易。第1步買家需要與賣家會面商談房屋的交易事宜，達銷售易意向後簽訂房屋的購房合同，預交一部分費用。第2步是到房產交易核心辦理房屋產權變更手續，去之前需要雙方準備好自己的相關資料與錢。在辦理視窗進行登記後，拿到相關的表格登記，登記後進行網籤。第三步是繳納稅費，到稅務部門繳納各自的交易費用，繳納費用之後拿回稅費完稅憑證。第四步是在房產交易核心拿著稅費憑證進行較後的過戶手續。第五步是買家交齊房款，拿到新的房產證。
二手房交易流程注意事項
１·在房產交易核心需要注意的就是房屋的報價，價位報的過高繳納的稅費就會增加，報的過低也會產生稅費的重新評估，浪費時間。所以在進行交易之前應該瞭解一下房產交易核心同類房產的報價，只要不低於標準價位都可以稽核通過。
２·在中介辦理的房產交易，需要選擇正規大型的中介公司，收費有統一標準且符合指導價，不會多收費。而且大型中介公司的經紀人經驗豐富有實力學歷，可以專業的辦理房產交易。
３·個人自己進行房產交易，房屋的產權需要確認清楚，避免房非他房而被交易的情況，或是產權不清楚的等等。
二手房交易流程詳細過程以及注意事項知識裡做了簡單的介紹，有需要的人可以瞭解一下。實際交易的時候，情況可能還會有些變化，這就要根據房屋所屬的城市而定了。
