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不得轉租的情況有哪些
法律
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不得轉租的情況有哪些
1、承租人拖欠租金的。
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
為了保護出租人的利益,即使
租賃合同
就轉租事項作了約定,上述第一、第二種情況發生時,出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示,拒絕同意房屋轉租,並按合同約定
追究
承租人的違約責任。當然,如果原
租賃
關係當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見,也可以不受上述禁止轉租條款的制約,但在違反
行政
法的情況下除外,例如,當擅自搭建違反房屋規劃管理規範時。
標籤:
房產糾紛
轉租
房屋租賃
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