房屋買賣未籤書面合同

在購買房屋的時候都是需要簽訂合同的，然後攜帶合同才能夠辦理過戶手續，那麼在簽訂房屋買賣合同的時候是否必須是書面合同？如果雙方是口頭約定的話是否有效？下面為了幫助大家更好的瞭解相關的法律知識，本站網小編整理了以下的內容。

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房屋買賣未過戶

根據我國合同法等規定：
(1)只要出賣人是房屋所有權人，雙方自願訂立書面合同的，房屋買賣合同就成立、生效，但房屋買賣需進行產權過戶登記才產生權屬變更的法律效果。產權過戶登記是履行房地產買賣合同、實現合同目的的行為。
(2)未進行產權過戶登記不發生產權轉讓的效果，但並不影響房地產轉讓合同的成立和生效。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。