合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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承租人違反租賃合同會怎麼樣
承租人違反租賃合同的責任：
（1）按合同規定負責日常維修保養的，由於使用、維修保養不當，造成租賃物損壞、滅失的，負責修復或賠償;
（2）因擅自拆、改租賃物而造成損失的，必須負責賠償;
（3）未經出租人同意，擅自將租賃物轉租或利用租賃物進行地非法活動的，出租人有權解除合同;
（4）未按規定時間和金額交納租金，出租人有權解除合同，追索欠租，並應加罰利息;過期不還租賃物，除補交租金外，還應償付違約金。
由於當事人所需要履行的義務不同，因此出租人違反租賃合同的後果，與承租人違反租賃合同產生的後果是不太一樣的。但很肯定的說，這些後果對當事人而言都是不利的。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們律師365網站的專業律師。
