隨著房價的不斷攀升，社會上出現了二房東這樣一個群體，那麼，究竟什麼是二房東呢？當承租人尋找房源時，不可避免地遇到二房東，從而可能使自身權益受到侵害。因此，如何識別二房東也成為了承租人需要重點注意的問題。針對上述問題，本站小編為您解答。
一、什麼是二房東
有民間說法，“二房東”是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。
從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。
二、如何識別二房東
對於租房者而言，在租房時當然不願意遇到“二房東”，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前各地房屋租賃市場而言，“二房東”的存在已屬普遍現象。特別是對於剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。
租房者可以通過以下方式認定中介的二房東行為：首先，遇到那種大套房子經過改造出租的;其次，租房者簽訂租房合同時，可以要求房東出示產權證原件，或者到物業管理處及房產局查明房東是否是真正的房主，並在簽訂合同中補充“×××是業主本人，否則本合同無效”這一條，謹防二房東行為。此外，儘量不要到店面比較小、不規範的房屋中介租房。
雖然，目前市場上“二房東”捲款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發生。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負擔而徵求合租夥伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點驗證“二房東”是否可信，也能降低許多風險的發生。
上述介紹可以看出，承租人將房屋又轉租給他人的，被稱為二房東。同時，為了保證承租人的利益，在於二房東簽訂租房合同時，一定要注意察言觀色，另外，承租人還需要注意二房東再將房屋轉租給他人的，應當得到出租人的同意。小編特別提醒，由於現實生活中二房東為了一己之私利，經常以各種欺詐手段侵害承租人利益，因此，如承租人利益被二房東侵害的，建議及時向本站網站上的律師諮詢。
