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租用國有土地還交土地使用稅嗎?

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稅,是我國財政資金的源泉,如果我國不是一個納稅大國,根本無法再建國後的到現在發展的那麼快,那麼繁榮。因此,稅是國家巨集觀調控必不可少的東西。法律對於稅的規定也非常嚴格。任何偷稅漏稅逃稅的行為都將嚴令禁止。那麼,租用國有土地還交土地使用稅嗎?

租用國有土地還交土地使用稅嗎?

一、法律規定

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。

按照此規定,土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講:如果屬於應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的,那麼應當由出租人繳納土地使用稅,如果是免稅單位出租土地的,那麼應當由承租人繳納土地使用稅。 但是需要注意一種特殊情況,即《財政部國家稅務總局關於集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定: 在城鎮土地使用稅徵稅範圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

二、租用國有土地還交土地使用稅嗎?

租用的國有的土地,不屬於土地使用稅的徵稅範圍,所以,不需要繳納土地使用稅。 但是,需繳納契稅。國有土地使用權出讓時至土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。國有土地使用權的出讓時契稅的徵稅範圍。 另外,你如果在這片租用的土地上進行房地產建設並完工後,還需向國家繳納土地增值稅。

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