房產城鎮土地使用稅作為國家稅收的一種。是國家為了調整經濟所做出的必要措施。不過，國家只是做出總的方針制定，具體的實施細節，由各城市自己負責。所以，每個城市的房產城鎮土地使用稅都會不同，那麼就有人問了，北京房產城鎮土地使用稅如何計算？在此，小編就為大家收集下有關於這方面的問題，希望可以幫助到大家。
北京房產城鎮土地使用稅如何計算？
11月25日下午，北京市住建委聯合北京市地稅局，對外發布了北京近期購房規定——《北京市住房和城鄉建設委員會北京市地方稅務局關於公佈本市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》（下稱《通知》），《通知》規定，自2011年12月10日起，北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格調(小區網論壇)整為按照全市住房平均交易價格結合區位調整係數確定。其中，全市住房平均交易價格為2010年成交均價每平方米建築面積18000元，區位調整係數按照《北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格區位調整係數表》確定。
11月25日下午，北京市住建委聯合北京市地稅局，對外發布了北京近期購房規定——《北京市住房和城鄉建設委員會北京市地方稅務局關於公佈本市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》（——《通知》指出，享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築面積在140（含）平方米以下；實際成交價格低於按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價格1.2倍以下。
北京近期購房規定——《通知》北京近期購房規定，北京市享受優惠政策住房平均交易價格調整為：以全市住房平均交易價格為1.8萬元/平方米，分環線區域和方位進行係數調整，調整係數為四環內北部1.8、南部1.6，四至五環北部1.5、南部1.3，五至六環北部1.2、南部1.0,六環外0.8。南、北部地區以蓮石西路經廣安門內大街(小區網論壇)至京沈高速公路一線為界劃分。成交均價、區域範圍和方位調整係數將根據實際情況變化動態調整。
通過計算（公式為：每平米價格上限=平均交易價格（18000元/平方米）×調整係數×1.2），北京市享受優惠政策住房的每平米價格上限是：四環內北部地區為38880元、南部地區為34560元，四至五環北部地區為32400元、南部地區為28080元，五至六環北部地區為25920元、南部地區為21600元，六環外地區為17280元。
通過以上的內容，相信大家對於北京房產城鎮土地使用稅這方面的問題有一個大概地瞭解。但是，小編在此還是要提醒下大家，以上的內容只是相關於這方面問題的基本常識。在面對一些這方面的疑難案件時，不具有實際操作性。所以，大家在遇到這方面的問題時，應該及時的向專門的法律機構尋求幫助，這樣可以有效地解決自己的問題。
