安置房是當今社會非常常見的一類房屋，顧名思義就是政府或者開發商在拆遷行為人的房屋之後，重新給予了行為人一套房屋用於安置行為人，但是安置房由於其性質的特殊性，很多人就想知道如果自家的房屋是安置房，那麼有沒有土地使用證?關於安置房有土地使用證嗎這個問題，請看下面解答。
一、安置房有土地使用證嗎
國有土地上的任何房產都是可以辦理土地使用證的，但是要區分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應該是‘出讓’。因此，安置房是有土地使用證的。
二、安置房的土地使用證有什麼作用
安置房土地使用證是證明誰擁有對這個房屋土地使用面積的使用權的，如果你以後想把這處的房產給賣掉的話，買方都要求證件齊全，有的地方也是限制的。房產交易所要求兩證具全才可以更名，但有的地方不要求。
1、安置房沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;
2、對於安置房要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;
3、安置房沒有土地證的，滿五年才可以上市交易，而且要經過房產部門批准稽核，這種房子不適合買賣，建築質量難以保障安全;
4、據法律規定，房屋買賣成立後，房屋所點土地的使用權也一併轉移。所以，你家受讓房屋後，土地也已經依法轉移給你家使用，故拆遷時的補償標準是一樣的。
三、安置房沒有土地使用證有什麼影響
1、安置房只有土地證而沒有房產證，那是說明房子是屬於集體的，沒有分隔出單獨的房產證，你可以到當地的房管部門諮詢情況，為什麼沒有房產證，是歷史遺留問題，還是不準回遷戶買賣房子。
2、如果只是歷史遺留問題，那種情況可以買來住，但是不能去抵押貸款，貸款需要兩證，缺一不可。據法律規定，房屋買賣成立後，房屋所點土地的使用權也一併轉移。所以，你家受讓房屋後，土地也已經依法轉移給你家使用，故拆遷時的補償標準是一樣的。3、許多安置房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%～90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，餘數則在真正過戶交易後再付清，而由於業主也不能保證什麼時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。
4、其實，在不動產登記實施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產權證失效而已。屆時如果賣方只有產權證沒有土地證，那麼必須先換取不動產證，才能完成交易，多出的只有工本費而已。
又上可以得知，安置房是有土地使用證的，只不過會根據安置前房屋的性質，決定土地證上是何種性質的，在這裡要提醒大家，如果購買安置房，一定要諮詢專業的人士，以免給自己帶來不必要的風險，損害自己的利益。
