在住房制度改革之前，職工的住房往往是所在單位自建並按照一定標準和條件進行分配，隨著房改政策的實施，這些房改房在辦理相關手續後，可以與商品房一樣上市流通，也可以由房屋所有人贈與給他人，那麼，房改房贈與應如何辦理呢?
一、房改房贈與的過戶流程
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及各地政府的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
二、房改房贈與的過戶相關費用
1、契稅、印花稅。按照商品房的契稅和印花稅標準交納，一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅;契稅為房管局的評估價的3%;，如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒佈的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了。
3、個人所得稅。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。
綜上所述，關於房改房贈與的問題，首先需要贈與人和受贈人簽訂書面的贈與合同，並進行公證、繳納相關稅費，之後到房產交易中心辦理過戶手續即可，需要繳納的稅費主要包括契稅、印花稅、初始購房成本百分之一的土地出讓金，以及個人所得稅。
